赢商盘点:贵州2019年度商业地产十贵州新闻网今

未知 作者:恒达登录 日期:2020-01-25 01:03

 

  近年来,贵州随着城市的发展、人口的转移,城市商业格局也在不断发生改变。其中,商业地产经历了萌芽、发展、崛起等阶段,如今已然处于变革整合、异彩纷呈的新时期。

  政策推动下的贵州商业地产不断洗牌、商业消费模式进一步提档升级、新商业模式层出不穷,商业地产的迭代速度越来越快。

  在辞旧迎新之际,赢商网贵州站通过年度商业地产十大事件整理,与大家一起回顾2019年贵州商业地产的发展历程,一同见证贵州商业地产行业发生的巨大变化。

  回顾2019年,贵州新开商业项目达18个、外来企业纷纷布局、多家品牌首次入黔、新零售迎来集中爆发......多方位的蝶变助推贵州商业地产迈向一个新的节点。

  事件概括:2019年,贵州商业地产热度不减,大型商业体不断涌现,本土老牌商业品牌和全国知名商业品牌,都在贵州加快布局。据赢商网不完全统计,2019年,贵州迎来18个(商业面积3万㎡)商业项目开业,新增商业面积141.33万㎡。与2019年年初统计的预计新开项目42个,体量382万㎡相比,有一半以上项目延期开业。

  事件点评:2019年贵州开业项目数量虽不多,但从社区商业到商业街,从购物中心到文旅商业,再到奥特莱斯,商业形态丰富多样。这其中,还包含有贵阳第二座万达广场、世纪金源方圆荟轻资产项目、万科社区商业系列产品、印力在西南布局的首个印象城等,这些都标志着外来商业的基因正在渗透进贵州本地市场、抢占发展空间。目前,贵州商业正从单一化走向多元化,贵州商业地产市场未来将更具吸引力。

  事件概括:据赢商网《2019年首次入驻贵州品牌盘点》不完全统计数据显示,2019年首进贵州的品牌共74个。从业态分布看,餐饮业态占比最大,占比约43%;零售紧随其后,占比约39%;其次是儿童、生活家居、文体娱乐等业态。从品牌入驻区域看,97%的品牌选择将首店落户于贵州的省会城市贵阳,其中又以云岩区、南明区以及观山湖区三大商业发展较为成熟的区域为首。

  事件点评:自2018年以来,中国商业零售领域就迎来了“首店经济”的热潮。北京、上海、成都等众多城市相继出台一批促消费政策措施,做大做强“首店经济”。在这一背景下,贵州也抓住发展契机,将众多特色品牌首店引入贵州市场,不断丰富贵州商业业态,为促进贵州商业多样性、多元化发展提供助力。不管是优质商业项目入市,还是老旧项目调改升级,都为贵州市场引进了众多国际国内知名品牌。

  事件概述:2019年末,赢商网独家推出《2020贵州预计开业大型商业项目盘点》。据赢商网不完全统计数据显示,2020年贵州拟开业大型商业项目33个(商业面积3万㎡),预计新增商业总体量278.45万㎡。从区域分布来看,数量和商业供应量主要集中在贵阳,遵义紧跟其后,安顺、毕节、六盘水、黔东南、黔南、铜仁均有商业项目开出。

  事件点评:贵州地区的商业发展与城市经济发展息息相关,近年来,随着贵州经济高速发展,城市规模正在迅速扩大,商业版图及格局也在发生着巨大的变化。在贵州大力实行振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划的政策支持下,一大批革新贵州传统商业理念的商业项目如雨后春笋般涌现,并快速成长为新一代引领城市商业潮流的风向标。此外,众多项目布局贵州各地区,为促使贵州商业地产更加丰富、商业地产形态更加完备提供助力的同时,或将刺激贵州商业格局的重新洗牌。

  事件概括:2019年,贵阳荣耀不断,连续摘得多个城市名片。2019中国最具竞争力会展城市中,贵阳排名第12位;中国地级市全面小康百强榜中,排名第49位;在全国经济总量前100城市营商环境指数排名中,居第26位;在2019年中国百强城市排行榜中,排名第43位;此外,贵阳还入围了2019中国最具幸福感城市、2019年中国康养城市排行榜50强、2019年度中国最佳表现城市等。

  事件点评:近年来,随着贵阳经济、大数据等发展风生水起,贵阳经济社会发展不断增速。旅游大热,“爽爽的贵阳”名号越来越响;出台各类吸引人才、吸引创业投资的政策福利,引来众多知名企业入驻,汇聚高层次人才;加上当前西部陆海新通道建设,给贵阳带来加快高水平开放、推动高质量发展的重大历史机遇,让贵阳知名度越来越高。目前的贵阳,经济发展、人民生活、文化建设、生态环境、城市治理等各个领域的发展都在不断的提升,综合实力不断增强。

  事件概括:12月16日,作为国家“八纵八横”高速铁路网兰州(西宁)至广州通道重要组成部分的“成贵高铁”正式开通。成贵高铁起于四川省成都市,途经眉山市、乐山市、宜宾市,云南省昭通市威信县、镇雄县,以及贵州省毕节市,终至贵阳市,线公里。

  事件点评:成贵高铁的全线开通,将促使人们的出行更加便捷,大大刺激沿线城市居民的消费热情,带来游客数量大幅增长,文旅地产、旅游业及商业发展也将直接受益于此。同时,高铁作为连接各座城市商业的枢纽,将带动各城商业共同发展,焕新城市之间的商业脉络。

  事件概括:10月24日,贵州首家、全国第29家宜家家居正式开业。据悉,贵阳宜家家居占地面积约为33000多平方米(标准店),共分为三层,提供9000多种家具及家居产品选择,48个样板间,700多个座位的瑞典特色餐厅,以及800多个免费停车位,一开业就吸引大量消费者前往消费及打卡。

  事件点评:宜家家居落户贵阳,是贵阳持续优化营商环境、促进全市经济健康快速发展的一个缩影。宜家的开业将为贵阳市民提供更便捷的一站式家居购物体验,带来更多居家生活的新灵感,为消费者提供更大的消费选择空间。

  事件概括:2019年,众多企业纷纷在贵阳布局项目。分区域来看,云岩区:北京华联集团将打造国内大型高端商业综合品牌SKP、苏宁集团计划打造苏宁广场及总部办公集群、绿地集团将落地云里高端文化街区商业等系列项目、新城控股集团将落户一座12万方新城旗下吾悦广场、恒泰地产将打造地标性城市综合体。此外,在民革企业助力贵州产业招商发展大会上,还签约了云岩WeAll文娱科创综合体、云岩区玺樾云璟商业综合体、云岩区远洋风景商业综合体等项目;南明区:华润置地计划打造万象天地高端商业综合体项目;观山湖区:茅台集团将打造近8万方的国酒茅台广场;白云区:贵州梵荣置业将打造梵荣中环新第商业项目;花溪区:贵阳金石坤城置业公司和大堂(中国)百年奥特莱斯将共同联手在花溪区打造环球奥莱中心项目、贵州海明置业将在黄河北路打造超44万方的“时代中心”项目.....

  事件点评:近年来,随着贵阳城市不断扩容,各类城市综合体、Shopping Mall等在贵阳拔地而起,商业中心遍地开花,不仅给市民的生活消费带来了极大便利,刺激了消费力,也吸引了无数投资者的目光。如今,北京华联贵阳SKP、吾悦广场、万象天地高端商业综合体等项目的签约落地,未来将产生巨大的综合效益,改变贵阳高端消费格局,激活贵阳整体商业活力。同时,将为贵阳市打造“一心为主、四星拱卫”的商圈发展主格局形成助力,进一步丰富贵阳市商业市场,大幅度促进商业经济发展。

  事件概括:2019年8月12日,贵州金城汇资产管理有限公司与北京王府井集团贵阳国贸集团正式签订了物业租赁合约,双方将携手在观山湖区八匹马商圈内打造王府井贵阳玖富城生活购物中心。据悉,该项目前身为金阳乾图中心广场,现双方携手进行重新定位打造,将以国贸的品牌效应和备具特色的商业定位,把项目打造成为备具特色的购物体验中心。

  事件点评:对于在贵阳市场深耕十余年的贵阳国贸来说,其做商业的能力和水准,在业内都有口皆碑,此次贵州金城汇资产管理有限公司与贵阳国贸集团的合作,在八匹马商圈携手打造新项目,可以说是在当下市场环境下水到渠成的强强联手。无论是对贵州市场的了解,还是对消费者精准敏锐的洞察,我们都有理由相信,项目打造完成后,将为观山湖区八匹马商圈注入新的生机和活力,成为八匹马商圈又一里程碑式商业项目。

  事件概况:2019年6月30日,铜锣湾广场落户凯里民族体育广场启动仪式举行,意味着铜锣湾广场正式落地凯里。据悉,凯里铜锣湾广场将结合赋能思维,运用“商业+”的创造概念打造西南首个12万方地下情景式体验式商业街区。定位为中高端、香港风情,集聚休闲、娱乐、潮流服饰、特色餐饮、美容护理、教育等多元业态,贵州新闻网今日新闻汇聚国际一二线知名品牌打造国际化、潮流时尚、健康精致的生活集聚区。

  事件点评:铜锣湾广场入驻凯里,首先是因为铜锣湾广场港派、小资、经典、朝流的商业文化与情景式、体验型MAL的商业模式十分契台凯里市民浪漫、小资的消费习惯;其次是被凯里商业潜力所吸引。可以预见,铜锣湾进驻凯里,未来将吸引众多知名品牌纷纷进驻,满足周边消费群体购物、餐饮、休闲娱乐、社交、商务以及教育等复合需求,进一步激发凯里的城市商业活力与丰富度,提升凯里城市的生活品质及吸引力。同时带来强大的商业资源与经营理念,为凯里的城市生活注入新活力。

  事件概括:8月22日,中国零售金融发展峰会暨2019零壹财经新金融夏季峰会首次在贵阳召开。峰会上发布了《智能 、开放、下沉中国零售金融趋势2019》《2009-2018年金融科技专利趋势报告》《全面智能:零壹金融科技兵器谱报告(2019)》与《中国数字金融反欺诈报告(2019)》四份报告。从数据理论到实战案例,从零售金融到金融科技,全面解读了零售金融行业的发展。

  事件点评:近年来,贵州经济发展迅速,但在零售端、居民消费端推动经济增长相对较弱。此次峰会在贵阳举行,从全方位解读了零售金融行业的发展,分析问题,总结经验,提出发展新思路。贵阳也能借此机会,在投资拉动的基础上,激活贵阳市场上的消费端、零售端,提高C端、消费端在经济增长模式中的拉动力,促进贵阳零售金融行业的发展。

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  5月,贵阳共计成交商住混合用地11宗,成交总面积约42.5万㎡;共计出让商住混合用地5宗,供应总面积约37.3万㎡。

  贵阳在 2019 年中国城市发展潜力榜中排 33 名。从 2019 中国城市发展期潜力百强城市分档来看,贵阳被划分为了二档城市。

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